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山西大同市云中E谷產業園PPP項目社會資本采購資格預審公告
2020-01-24 12:11:06 安裝信息網 加入收藏
所屬區域:  山西-大同 招標業主/代理:  大同市云中E谷產業園管理中心/山西萬方建設工程項目管理咨詢有限公司
加入時間:  2020.01.23 截止時間:  

摘要:本公告受大同市云中E谷產業園管理中心委托發布,發布日期:2020-01-24,公告主要內容為:山西大同大同市云中E谷產業園PPP項目社會資本采購資格預審,所屬區域:山西-大同,所屬行業分類:其他,招標代理:山西萬方建設工程項目管理咨詢有限公司,采購業主:大同市云中E谷產業園管理中心,招標編號:SXWF-20,公告類型:招標預告。


       根據《中華人民共和國政府采購法》和《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等有關法律、行政法規以及省市規范性文件規定,就大同市云中E谷產業園PPP項目社會資本采購進行資格預審,現將資格預審有關事宜公告如下,請有意向的潛在社會資本方報名參與資格預審。

1.招標條件

大同市云中E谷產業園PPP項目已由大同市人民政府批準以PPP模式進行建設、擁有、運營與移交,項目授權主體為大同市人民政府,項目實施機構為大同市云中E谷產業園管理中心(以下簡稱采購人),F本項目已具備采購條件,特向具備相應資格條件的社會資本方(以下簡稱申請人)提出邀請。

2.項目概況

2.1項目名稱:大同市云中E谷產業園PPP項目社會資本采購

2.2項目編號:SXWF-2020-ZB-008

2.3建設地點:大同市云州街裝備園區南側

2.4主要建設內容:

本項目建設內容主要包括標準廠房、辦公樓等建筑以及道路工程、綜合管網工程(水、電、暖、氣)及公共綠化等配套基礎設施,一期工程建筑面積593523.58 m2,二期工程建筑面積533256m2。

2.5合作期限:合作期共15年,其中一期項目的建設期為1年,運營期為14年,二期項目建設期為2年,運營期為13年。

2.6完工驗收交付標準:符合國家行業現行相關質量驗收標準。

2.7項目投資:

本項目投資所需資金共計約355575萬元,其中建設投資316826萬元、土地出讓價款27800萬元、建設期利息10746萬元、流動資金203萬元。

2.8項目運作方式:

本項目采用BOOT方式,大同市政府授權大同市云中E谷產業園管理中心作為本項目實施機構(根據同政函(2019)49號,實施機構由市金融辦調整為大同市云中E谷產業園管理中心),并通過法定程序選定社會資本方,由社會資本方與大同國建科技管理有限公司共同組建項目公司。項目公司承擔本項目的融資、投資、建設、運營、維護工作,合同期滿后,由項目公司將項目資產及隨附的相關權利等無償移交給政府。

2.9出資方式:

1)項目資本金比例為20%、約68215萬元;

2)項目公司注冊資本金為30000萬元;

3)政府方出資金額為1500萬元,占股份比例5%;

4)社會資本方出資金額為28500萬元,占股份比例95%;

5)后續項目資本金與初始注冊資本金的差額,由社會資本通過追加注冊資本金的方式解決,同時按照實際出資額相應調整政府方和社會資本在項目公司中的股權比例。

2.10回報機制:可行性缺口補貼。本項目回報機制為可行性缺口補助。使用者付費部分為項目公司通過運營園區及其附屬經營設施賺取的收入,主要包括入駐企業支付的租金和物業管理費,以及項目公司收取的廣告費、商業服務費等;使用者付費部分不足以覆蓋項目公司的投資、運營成本及合理收益的部分,由政府向項目公司支付可行性缺口補助,政府將每年需要支付的可行性缺口補助納入年度財政預算和中長期財政規劃。

2.11 項目前期情況:在本PPP項目建設范圍中,包含部分前期已由其他相關單位完成了部分工程建設和土地招拍掛工作,主要包括位于S2地塊的部分廠房、機房和部分土地以及位于S7地塊的部分廠房,預計工程價值約2.5億元,預計土地價值1800萬元,在項目公司成立后,需要由項目公司按照最終資產評估結果向指定單位購買前述資產,將其納入PPP項目范圍,并根據項目需求,繼續完成后續建設。

3. 申請人資格要求

3.1.主體要求

3.1.1申請人可以是依法注冊的獨立法人實體,也可以是由獨立法人或者是依法設立的其他組織組成的聯合體;

3.1.2如申請人以聯合體形式參與投標,則聯合體組成成員不得超過四(4)名;

3.1.3如申請人以聯合體形式參與投標,則聯合體需明確由聯合體牽頭人代表所有聯合體成員負責投標、資金籌措和項目建設、運營階段的主辦、溝通、協調等工作;

3.1.4聯合體各成員方不得再單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。

3.2資質要求

申請人須具備建設行政主管部門核發有效的建筑工程施工總承包一級或以上資質,以及有效的《施工企業安全生產許可證》(如為聯合體,則聯合體牽頭人或聯合體成員具備該項資質即可)。

3.3.財務要求

1.截至 2019年 12 月 31 日,申請人(如為聯合體,則為聯合體牽頭人或聯合體成員)凈資產不低于 10 億元人民幣(以經審計的財務報表為準);

2.申請人(如為聯合體,則聯合體牽頭人或聯合體成員)應具有相應的投融資能力,申請人(如為聯合體,則聯合體牽頭人或聯合體成員)截至本項目資格預審申請文件提交截止日,申請人(如為聯合體,則為聯合體牽頭人或聯合體成員)的銀行可用授信額度不低于人民幣 10億元人民幣;

3.申請人資產負債率不高于80%;

3.4業績經驗要求

截至本項目資格預審申請文件提交截止日前五年內,申請人完成類似的園區類、房屋建筑或市政道路工程項目的業績或相關類型PPP業績,證明文件以項目合同為準(如為聯合體,則為聯合體牽頭人或聯合體成員)。

 截至本項目資格預審申請文件提交截止日前五年內,申請人完有類似園區招商運營經驗,證明文件以項目合同為準(如為聯合體,則為聯合體牽頭人或聯合體成員)。

3.5技術及融資能力

3.5.1申請人應具有實施本項目所需的技術和管理能力;

3.5.2申請人應具有較好的融資能力,銀行信用資信等級達到 AA + 級或以上。

3.6其他法律要求

資格預審申請人應出具由公司的法人代表或其書面授權的代表簽署的聲明,聲明和保證以下內容:

3.6.1在本次資格預審申請過程中其所提供的全部資料和信息均真實、準確,如因其提供的資料和信息不真實、不準確,申請人將對由此產生的一切損失承擔全部責任;

3.6.2申請人不得為在信用中國網站(http://creditchina.gov.cn)或“中國政府采購網”(http://ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單單位。

4.資格預審方法

4.1資格審查方法:合格制;

4.2不限定參與社會資本競爭的合格申請人的數量。

5.資格預審文件的獲取

5.1請申請人于20201 月31日-20202 月 5日(北京時間上午8:00-11:00,下午14:00-17:00,法定公休日、法定節假日除外),在山西萬方建設工程項目管理咨詢有限公司(山西綜改示范區太原學府園區高新街17號環能科技大廈6層606)購買資格預審文件。

5.2購買資格預審文件時需攜帶以下資料:

(1)法定代表人授權委托書或法定代表人身份證明書(如為聯合體,則聯合體牽頭人提供);

(2)被授權人人身份證;

(3)營業執照;

(4)若以聯合體形式投標提供聯合體協議書;

(5)資質證書、安全生產許可證(如為聯合體,則聯合體牽頭人或聯合體成員提供);

(6)20196-12月任意一個月的納稅憑證及繳納社保憑證(如為聯合體,則聯合體牽頭人或聯合體成員提供);

(7)業績證明材料(如為聯合體,則聯合體牽頭人或聯合體成員提供);

以上資料均需提供原件及加蓋公章的復印件叁份。

5.3資格預審文件每套售價500元,售后不退。

6. 資格預審申請文件的提交

6.1提交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間,下同)為20202 月20日15  00分;

6.2提交資格預審申請文件的地點為:山西綜改示范區太原學府園區高新街17號環能科技大廈8層會議室;

6.3逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件,采購人不予受理。

7. 發布公告的媒介

本項目資格預審公告在《中國山西政府采購網》上發布。

8.項目資料目錄

8.1物有所值評價報告及財政部門意見;

8.2財政承受能力論證報告及財政部門意見;

8.3項目正式實施方案及政府審核意見;

8.4可行性研究報告、產出說明。

9.聯系方式

采 購 人:大同市云中E谷產業園管理中心

地    址:大同市平城區迎賓西路5號一樓東側103室

聯 系 人:郭楊

聯系電話:  13753299988

采購代理機構:山西萬方建設工程項目管理咨詢有限公司   

   址:山西綜改示范區太原學府園區高新街17號環能科技大廈8

聯 系 人:張建偉

聯系電話:13393411277

 

 


山西萬方建設工程項目管理咨詢有限公司

2020年01月23日

關鍵字:其他,山西
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